Выбор земельного участка
Когда решение строить дом принято окончательно и бесповоротно, дело остается за малым: выбрать подходящий земельный участок.
Эксперты рынка недвижимости советуют обращать внимание на следующие факторы:
Все должно быть по закону.
- Документация понравившегося участка должна быть в полном порядке. Пристального внимания заслуживают следующие пункты: категория земли и вид ее разрешенного использования. Кстати купив землю вы можете взять кредиты под залог земельного участка, чтобы приобрести строительные материалы для дома.
- Немного о земле. Специалисты отмечают, что важное значение имеют и непосредственные характеристики земли – структура грунта, глубина залегания подземных вод, плодородность почвы. Первые два фактора могут существенно повлиять на строительство, а последний – на разведение садово-огородных культур.
- Размер имеет значение. Специалисты советуют при выборе участка под строительство коттеджа соблюдать определенную пропорцию – приблизительно 1 к 10 – оптимального соотношения площади дома и площади свободной земли. Однако в каждом конкретном случае, решение в конечном итоге принимается в соответствии с размахом планируемой стройки.
- В зоне доступа. Практически все любители загородной жизни хотят, чтобы в их зоне доступа был и город (читай – транспортная доступность), и все блага квартирной цивилизации (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, телефонная связь и прочее), значит, такой участок и надо искать.
- Неплохо бы при этом, чтобы в том месте, где планируется строительство коттеджа мечты, была приличная инфраструктура, так как комфорт должен быть полным, и магазины, больницы и места для развлечений лишними не будут.
Кстати, при выборе участка стоит предварительно, если есть такая возможность, ознакомиться с муниципальным планом развития района, где расположена понравившаяся земля, чтобы уберечь себя от неожиданного соседства с дорогой или железнодорожной веткой.
Дата размещения: 13-03-2018, 21:43
Комментарии:
