Что такое ИЖС?
Каждый, кто хотя-бы раз пытался приобрести земельный участок для того, чтобы построить дом, дачу или вести на нем сельскохозяйственные работы, в обязательном порядке натыкался на такое понятие как категория земли. Помимо этого, перед тем, как купить тот или иной участок, следует грамотно определиться с категорией, которая идеально подойдет под ваши требования. На данный момент участок под ИЖС предлагает девелоперская группа «СтройКонсалтинг».
Среди множества вариантов участков можно встретить немало аббревиатур. В этой статье мы разберемся с тем, что представляет собой ИЖС и какими особенности данная категория отличается от других.
Данное сокращение характеризует определенную форму собственности на конкретный земельный участок. ИЖС – Индивидуальное жилищное строительство. Если вы хотите на собственном участке построить дом, в котором будете жить на постоянной основе, получите прописку и почтовый адрес, то данная категория идеально вам подходит.
Стоит сразу оговориться, что главное отличие между ними – назначение. К примеру, на садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих товариществах (ДНТ) можно лишь осуществлять сельскохозяйственные работы, а вот построить там дом никто не разрешит. Конечно, под исключение могут попадать небольшие сельхозпостройки или дачные домики, но проживать в них на постоянной основе не получится.
Естественно, при большом желании вы можете построить дом на подобном участке, однако, во-первых, это будет незаконная деятельность, а во-вторых, как жилье оно не подходит, так как вы в нем не пропишетесь и не сможете передать по наследству.
• помимо того, что на участке ИЖС вы сможете построить дом, такие категории земли нередко состоят в программах по застройке. К примеру, если к участку предполагается в будущем подвести водопровод, газопровод или автомобильную дорогу, то вы сможете пользоваться данными благами за небольшие деньги. В правительственных проектах и программах, в свою очередь, не встречаются сельскохозяйственные земли;
• в каждом населенном пункте имеется договор с компанией, которая поставляет энергию. И если вы приобрели участок под ИЖС, где построили дом, все, что вам нужно – подать соответствую заявку, чтобы вас подключили к благам цивилизации за умеренную сумму. Что касается сельскохозяйственных земель, то здесь, конечно, также имеется вариант подключить электричество, но средств на эту затею уйдет гораздо больше, ведь потребуется приобретать внутреннюю аппаратуру, столбы из железобетона, кабели от ближайших источников и многое другое.
В свою очередь, ИЖС земли отличаются и определенными недостатками:
• самый большой минус такого участка – его высокая стоимость. Однако, здесь все просто объясняется – подобный участок имеет все те же права, что и тот, который находится в населенном пункте, с учетом всей инфраструктуры, возможностью прописаться, получить почтовый адрес и так далее;
• уплата налогов на землю. В этом случае также, как и с предыдущим вариантом – переплата того стоит, ведь вы получаете немало преимуществ, не присущи сельскохозяйственным участкам.
Дата размещения: 4-10-2016, 03:02
Среди множества вариантов участков можно встретить немало аббревиатур. В этой статье мы разберемся с тем, что представляет собой ИЖС и какими особенности данная категория отличается от других.
Что представляет собой ИЖС
Данное сокращение характеризует определенную форму собственности на конкретный земельный участок. ИЖС – Индивидуальное жилищное строительство. Если вы хотите на собственном участке построить дом, в котором будете жить на постоянной основе, получите прописку и почтовый адрес, то данная категория идеально вам подходит.
Отличие участков ИЖС от других категорий
Стоит сразу оговориться, что главное отличие между ними – назначение. К примеру, на садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и дачных некоммерческих товариществах (ДНТ) можно лишь осуществлять сельскохозяйственные работы, а вот построить там дом никто не разрешит. Конечно, под исключение могут попадать небольшие сельхозпостройки или дачные домики, но проживать в них на постоянной основе не получится.
Естественно, при большом желании вы можете построить дом на подобном участке, однако, во-первых, это будет незаконная деятельность, а во-вторых, как жилье оно не подходит, так как вы в нем не пропишетесь и не сможете передать по наследству.
Достоинства ИЖС перед сельскохозяйственными землями:
• помимо того, что на участке ИЖС вы сможете построить дом, такие категории земли нередко состоят в программах по застройке. К примеру, если к участку предполагается в будущем подвести водопровод, газопровод или автомобильную дорогу, то вы сможете пользоваться данными благами за небольшие деньги. В правительственных проектах и программах, в свою очередь, не встречаются сельскохозяйственные земли;
• в каждом населенном пункте имеется договор с компанией, которая поставляет энергию. И если вы приобрели участок под ИЖС, где построили дом, все, что вам нужно – подать соответствую заявку, чтобы вас подключили к благам цивилизации за умеренную сумму. Что касается сельскохозяйственных земель, то здесь, конечно, также имеется вариант подключить электричество, но средств на эту затею уйдет гораздо больше, ведь потребуется приобретать внутреннюю аппаратуру, столбы из железобетона, кабели от ближайших источников и многое другое.
В свою очередь, ИЖС земли отличаются и определенными недостатками:
• самый большой минус такого участка – его высокая стоимость. Однако, здесь все просто объясняется – подобный участок имеет все те же права, что и тот, который находится в населенном пункте, с учетом всей инфраструктуры, возможностью прописаться, получить почтовый адрес и так далее;
• уплата налогов на землю. В этом случае также, как и с предыдущим вариантом – переплата того стоит, ведь вы получаете немало преимуществ, не присущи сельскохозяйственным участкам.
Дата размещения: 4-10-2016, 03:02
Комментарии:
