Этапы строительства многоквартирного жилого дома
Строительство жилого дома - мало того, что трудоемкий процесс, так он еще и требует значительных денежных затрат.Первый этап - как выбрать земельный участок
Естественно, началом строительства жилого дома должен быть правильный выбор места.
Работники строительных предприятий выбирают участок посредством нескольких пунктов:
- Насколько близко расположена инфраструктура города. Вполне логичный принцип, объясняющий, почему дома около дорог стоят дороже, и почему для получения разрешения вам тоже придется попотеть.
- Есть ли необходимые коммуникации, теплообеспечение, телефонные кабели, сети электроснабжения.
Надо знать, что только утвержденный градостроительный план определяет строительство многоэтажных домов. Легче всего можно получить разрешение на строительство в районе с небольшим количеством новостроек.
Если городские власти сами дают заказ на строительство данного здания, то получить разрешение опять-таки значительно проще.
Как проводится геологическая экспертиза и топографическая съемка
Для того, чтобы узнать, какими характеристиками обладает местность для постройки дома, а также, чтобы определить точное его местонахождение, проводят топографическую съемку земельного участка. Она также помогает определить состояние грунтовых вод и возможность усадки почвы.
Такая процедура проводится только специалистами с нужным допуском. А вы в завершение получаете отчет, в котором описан рельеф, геологические характеристики, климатические и метеорологические условия. От этого зависит ваш выбор строительной технологии и материалов. Возможно, потребуются иные методы работы.
Процесс проектирования
Непосредственно проектировщик определяет успешную планировку квартир, площадь и внешний вид здания. Именно поэтому вы можете довериться только профессионалам. Они действуют согласно уже согласованным требованиям и нормам.
Архитектор должен согласовать нужды заказчика с органами управления. При этом он следует утвержденным санитарным требованиям.
Необходимо продумать лучший способ размещения коммуникаций так, чтобы дом был максимально эффективным в плане потребления энергии.
Одним из важных моментов в строительстве многоэтажного дома - это вопрос надежности несущих конструкций и нагрузки на фундамент. Плюс архитектор должен учесть, каким образом в будущем будет застраиваться район.
Собственно строительство
Вы можете провести еще тендер, который поможет вам выбрать исполнительную организацию для реализации проекта. Выбор происходит на конкурсной основе.
Итак, строительство здания имеет такие этапы:
✫ подготавливается площадка для возведения здания;
✫ место размечается;
✫ проводятся земляные работы;
✫ процесс работы с фундаментом;
✫ построение внешних стен дома;
✫ подводятся коммуникации в дом;
✫ устанавливается кровля;
✫ устанавливаются перегородки изнутри;
✫ монтируются окна;
✫ прокладываются внутренние коммуникации;
✫ стягивается пол;
✫ проводятся отделочные работы изнутри;
✫ фасад отделывается с внешней стороны;
✫ ремонт общественных помещений.
Придомовая территория
Застройщику стоит подумать о качественном обустройстве территории около дома. Зачастую это означает площадки для детей, озеленение, плитка для тротуаров или асфальт, паркинг, прочее.
Дата размещения: 31-01-2016, 11:59
