Что нужно сделать перед строительством дома

В вопросе строительства дома существует определенная последовательность действий, которые должны привести от простого желания построить дом к воплощению его в реальной жизни. К ним в первую очередь относится определение площади дома и набора помещений, выбор строительных материалов и конструкций, определение вида снабжения водой, электричеством и газом, изготовление проекта дома, определение с застройщиком. Вот о них дальше и пойдёт речь.

Но прежде, чем перейти непосредственно к перечислению, хотелось бы отметить, что конечный вариант дома в первую очередь зависит от бюджета на его возведение. Поэтому на каждом приведённом ниже этапе может потребоваться корректировка. Например, уменьшение площади строения, замена ранее выбранных строительных материалов и т.д.

1. Определение с площадью дома и набором помещений.

Обязательными помещениями для комфортного проживания в жилом доме являются: кухня, сан. узел,  прихожая (холл), спальня и гостиная. Также неплохо было бы, если в доме присутствовали кладовка и балкон (лоджия). Кроме того,  в случае использования газового или жидкостного котла для его размещения должно выделяться специальное помещение площадью не менее 6 кв. м.

Вот и получается, что минимальная площадь дома для проживания двух человек равна около 50 кв.м. При семье с одним ребёнком это уже 65 кв.м. и т.д.



2. Выбор строительных материалов и конструкций.

Принципиальным вопросом здесь является то, из какого материала будут возводиться стены. Так, самым дёшевым вариантом в большинстве случаев выступает деревянный каркас. После него идут брус и бревно. Еще дороже обойдутся стены из керамзитобетона и ячеистого бетона (газобетон, пенобетон и т.д.). Замыкают ряд  керамические блоки и кирпич.

Фундаменты, перекрытие и крыша в свою очередь уже зависят от вида стен. Например, что касается фундаментов, если для стен использовались деревянный каркас, бревна или брус, то в большинстве случаев подойдут винтовые сваи, столбчатый фундамент или мелкозаглубленная лента. Если же применялись более тяжелые материалы, то, скорее всего, потребуется возводить монолитный ленточный фундамент на глубину промерзания или фундаментную плиту.

Универсальным вариантом для перекрытий и крыши является использование досок различного сечения. Так как это в большинстве случаев экономически оправдано.

Окончательно же определиться со строительными материалами и их расходом можно воспользовавшись специальными строительгыми калькуляторами или услугами проектировщика.



3. Определение с коммуникациями.

Здесь все зависит от того, есть ли возможность подключения к центральным сетям коммуникаций (электроснабжение, отопление, водоснабжение,  водоотведение и газоснабжение) или нет.  Так, если такая возможность отсутствует, то нужно продумать, как дом будет снабжаться всем необходимым и, где будет располагаться необходимое оборудование.

В том случае, если идёт подключение уже к существующим сетям, нужно продумать расположение таких необходимых помещений, как кухня и ванная, в той части дома, которая будет находиться ближе к этим сетям.

4. Изготовление проекта дома.

Желательно перед строительством дома сделать его проект, где, как минимум, должны находиться план этажей, разрезы по этажам и чертежи основных конструкций: фундамент, перекрытие и крыша.

Нарисовать такой проект можно, конечно, самостоятельно. Но лучше доверить эту работу профессионалу, а именно инженеру-проектировщику. Так как он не только все ваши идеи может изобразить на бумаги, но и сделать это с учётом действующих на сегодняшний день нормативных документов. Кроме того, данный специалист может помочь в выборе материалов с учётом цены, качества и предпочтений заказчика.

С одним из примеров проекта дома можно ознакомиться здесь.



5. Определение с застройщиком.

Последнее, что нужно сделать перед строительством дома – это определиться с застройщиком. Но тут вариантов не много. Так, все работы можно выполнить самому или отдать на сторону специализированной организации.

Но все-таки самым распространённым вариантом является тот, когда часть работ выполняет заказчик, а часть - компания или наемная бригада.

Дата размещения: 3-02-2016, 16:47