Как правильно делать перепланировку в квартире

Не всегда размещение комнат бывает удобным для проживания. Чтобы решить подобный вопрос, можно воспользоваться перепланировкой. Она, в свою очередь, позволит не думать о покупке более выгодного жилья, ведь это очень хлопотное занятие.

Для переустройства квартиры существуют тысячи способов. Конечно, большой плюс в этом есть. Но не надо забывать, что различными идеями нужно пользоваться аккуратно. Есть много нюансов, из-за которых перепланировка будет считаться незаконной и даже опасной. Работы, которые будут проводиться в одной квартире, могут быть совершенно недопустимыми для другого жилого пространства.

Строительный процесс является достаточно серьезным делом. Он не обходится без основательных расчетов. Когда дом проектируется, производится расчет толщины и расположения стен, какую функцию они будут выполнять и какую нагрузку придется выдерживать перекрытиям. Поэтому обязательным условием перепланировки считается сохранение прочности стен и перекрытий.

При планировании любых серьезных изменений требуется их документирование и согласование, получение разрешения на проведение работ, и только потом можно будет приступать к воплощению задуманной идеи. Если процедура не будет соблюдена, тогда в любой момент перепланировку объявят незаконной, и владельцу придется восстанавливать первоначальный вид квартиры.



Многие надеются на то, что о перепланировке никто не узнает. В таком случае, следует подумать над такими моментами:

1. Чтобы понимать, насколько безопасными будут строительные работы, нужно быть профессиональным инженером-строителем. Ремонт может привести к тому, что несущие стены покроются трещинами, нарушится вентиляция квартиры и так далее. С появлением подобных неприятностей о перепланировке сразу же узнают.
   
   
2. При сносе стен производится много шума, и соседям будет не очень приятно мириться с таким положением. Мало того, любой человек может донести в соответствующую службу, и проверка не замедлит появиться.
   
   
3. Если же перепланировка прошла благополучно, то продать ее и оформить в наследство никак не получится. Сотрудником БТИ будет замечено нарушение.

Какими работами можно заниматься без получения разрешения?

☒ Во-первых, можно менять полы, обои, отделывать потолки, то есть проводить косметический ремонт.

☒ Во-вторых, можно сносить, переносить и устраивать антресоли и встроенные шкафы.

☒ В-третьих, можно менять оборудование на такое, которое является аналогичным по всем параметрам.

☒ В-четвертых, электроплита может быть переставлена в любое место кухонного помещения.



Понадобится согласовывать:

☑ перестановку сантехнических приборов в ванной комнате, туалете и на кухне;

☑ замену газовой плиты на электрическую;

☑ разборку перегородок, которые являются ненесущими, а также возможность устройства в них проемов и заделку существующих дверных проемов.

Дата размещения: 25-02-2016, 16:08